Warunki techniczne

Przyczyny o których mowa wcześniej, a zwłaszcza warunki techniczne, odnoszą się do systemu grzewczego w budynku a nie jego skorupy budowlanej. W tym miejscu warto zacytować opinię powszechnie znanego (niestety już nieżyjącego) prof. dr hab. inż. Roberta Rabjasza z Politechniki Warszawskiej który na Konferencji Naukowo-Technicznej w maju 2002 roku poświęconej racjonalizacji zużycia ciepła w budynkach wielolokalowych stwierdził:

Podstawowym etapem działań w zakresie ograniczania zużycia ciepła jest modernizacja instalacji centralnego ogrzewania w budynku. Przy właściwie wykonanych projektach modernizacji instalacji c.o. może to być etap uniwersalny nawet przy dalszym ocieplaniu przegród budynku ponieważ komputerowe bazy danych wprowadzone do obliczeń strat ciepła pomieszczeń i do obliczeń hydrauliczno-cieplnych instalacji ,umożliwiają praktycznie bez nakładowe dostosowywanie nastaw stałych zaworów grzejnikowych i podpionowych do zmniejszonych strat ciepła. Jest to współczesny standard dokumentacji technicznej inwestycji energooszczędnej i takiej dokumentacji powinien wymagać inwestor od projektanta.

W budynkach z tradycyjnym systemem grzewczym (a takich w Polsce jest większość) powszechnym sposobem, od wielu dziesiątków lat wykorzystywanym w innych krajach jest podzielnikowy system indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania.